Золота віза в Іспанії

Tags: Віза інвестора, Золота віза, посвідка на проживання

Записатись на консультацію

«Золота віза» (віза інвестора) в Іспанії 2023

В Іспанії візу інвестора, або як її ще називають “золоту візу” терміном на три роки з можливістю продовження ще на два роки дають іноземцям, які інвестують у нерухомість значну суму коштів. Головною перевагою посвідки на проживання, отриманої в результаті оформлення «золотої візи» перед посвідкою на проживання без права на роботу — є те, що не потрібно жити в країні постійно.

Для отримання «золотої візи» у 2023 році мінімальна сума інвестицій має перевищувати 500 тисяч євро, хоча Уряд країни має намір вже найближчим часом підняти фінансовий поріг для інвестування. На цю чи більшу суму потрібно купити в Іспанії житлову чи комерційну нерухомість. Також на зазначену суму коштів можна придбати земельну ділянку, але варіант із нерухомістю – значно більш популярний.

Алгоритм отримання візи інвестора достатньо прозорий, але, насправді, вже на етапі купівлі нерухомості через незнання тонкощів іспанського законодавства можна допуститись помилок. Та й збирання всіх необхідних документів є доволі виснажливим етапом. Тож пропонуємо розглянути особливості отримання «золотої візи».

Переваги золотої візи Іспанії

Порівняно з іншими можливостями проживати в Іспанії, посвідка на проживання, отримана в результаті інвестицій містить низку переваг:

  • не обов’язково постійно жити в Іспанії, достатньо приїжджати щорічно
  • інвестор та члени його сім’ї можуть влаштуватися на роботу
  • посвідка на проживання, отримана у такий спосіб, поширюється на родину інвестора: чоловіка чи дружину, у тому числі якщо вони перебувають у так званому «громадянському» шлюбі, на неповнолітніх дітей, на повнолітніх дітей, які перебувають на утриманні та на літніх батьків інвестора
  • не обов’язково розкривати джерела доходів, достатньо надати документи про інвестиції
  • швидке оформлення візи (1-2 місяці)

Вимоги до інвестицій в іспанську нерухомість

Щоб дійсно бути впевненим в успішному отриманні «золотої візи», варто дослідити вимоги до інвестицій в іспанську нерухомість:

  • угода купівлі-продажу об’єкту нерухомості має бути оформленою після 28 вересня 2013 року (після набрання чинності іспанського закону 14/2013 «Про підтримку підприємців та їх інтернаціоналізацію»)
  • загальна вартість об’єктів, зазначена в угодах купівлі-продажу має перевищувати 500 тисяч євро
  • не можна володіти часткою об’єкту нерухомості, навіть, якщо її розмір є більшим від 500 тисяч євро
  • нерухомість можна купити в кредит (іпотеку), але із власних коштів потрібно сплатити не менше 500 тисяч євро вартості майна
  • витрати на будівництво та реконструкцію об’єкта нерухомості не враховуються у суму інвестицій

Інші варіанти інвестицій

Окрім купівлі нерухомості можна використовувати такі варіанти інвестицій:

  • депозит у банку на 1 мільйон євро
  • купівля акцій іспанських компаній на 1 млн. євро
  • купівля іспанських облігацій на понад 2 мільйони євро
  • фінансування інноваційного бізнес-проекту (оцінюють не кількість вкладених грошей, а користь, яку проект здатний принести іспанській економіці та суспільству)

Посвідка на проживання інвестора в Іспанії: два способи оформлення

Перший спосіб оформлення – дистанційний. Документи необхідно подати до Посольства Іспанії в Україні (у Києві). У разі успіху необхідно приїхати до Іспанії і не пізніше року перебування подати заяву про отримання податкового резиденства на 3 роки. 

Другий спосіб передбачає необхідність прилетіти до Іспанії за туристичною візою разом з усіма членами сім’ї, які теж планують переїхати, й подати заяву про отримання податкового резиденства на 3 роки. Документи надсилаються в електронному вигляді самостійно або, скориставшись необхідною експертною допомогою. 

Для обох способів оформлення візи необхідний пакет документів є тотожним:

  • документи, що підтверджують інвестиції
  • документ про наявність грошових коштів на рахунку, які необхідні для проживання в Іспанії
  • документи про спорідненість із членами сім’ї, на яких оформляється посвідка на проживання
  • медичне страхування іспанською страховою компанією
  • довідка про відсутність судимості з апостилем та належним перекладом
  • документи, що підтверджують фінансову залежність від інвестора дітей віком від 18 років та літніх батьків, якщо інвестор оформлює на них посвідку на проживання
  • документи, що підтверджують цивільний (громадянський) шлюб, якщо інвестор отримує посвідку на проживання на громадянського чоловіка чи дружину
  • закордонний паспорт

Варто зважати: під час розгляду можуть вимагатись додаткові документи

Оформлення карти резидента

Фінальна процедура для власників «золотої візи» Іспанії – оформлення карти резидента TIE. Для цього необхідно записатися на прийом до поліції, де у майбутніх резидентів знімуть відбитки пальців. Запис – лише на сайті електронних державних послуг. Кількість прийомів обмежена.

До поліції потрібно підготувати наступний пакет документів:

  • закордонний паспорт
  • резолюція про отримання посвідки на проживання
  • фотографія визначеного формату
  • документ про сплату мита за отримання картки
  • заяву на отримання TIE
  • у деяких провінціях вимагають «прописку»

 Карту резидента TIE видають терміном на 3 роки.

Якщо вас зацікавила можливість отримання візи інвестора Іспанії («золотої візи»), фахівці UCBI нададуть вичерпну індивідуальну консультацію.

Наскільки корисним був цей пост?

Натисніть на зірочку, щоб оцінити його!

Середня оцінка 0 / 5. Підрахунок голосів: 0

Поки що немає голосів! Будьте першим, хто оцінить цей пост.

I am a button

ЦЕНТРАЛЬНИЙ ОФІС:
Calle Alfred Toran I Olmos, 9, València
46023 València
Escalera B ,primero 2

Як ми можемо допомогти вашому бізнесу?

Наш офіс у місті Валенсія дає можливість вирішувати бізнесові завдання переміщеним українцям та всім зацікавленим особам, які перебувають на території Королівства Іспанії.

Записатись на консультацію Поставте свої запитання. Ми опрацюємо вашу заявку найближчим часом.

Google reCaptcha: Invalid site key.