Золота віза в Іспанії

Записатись на консультацію

«Золота віза» (віза інвестора) в Іспанії 2023

В Іспанії візу інвестора, або як її ще називають “золоту візу” терміном на три роки з можливістю продовження ще на два роки дають іноземцям, які інвестують у нерухомість значну суму коштів. Головною перевагою посвідки на проживання, отриманої в результаті оформлення «золотої візи» перед посвідкою на проживання без права на роботу — є те, що не потрібно жити в країні постійно.

Для отримання «золотої візи» у 2023 році мінімальна сума інвестицій має перевищувати 500 тисяч євро, хоча Уряд країни має намір вже найближчим часом підняти фінансовий поріг для інвестування. На цю чи більшу суму потрібно купити в Іспанії житлову чи комерційну нерухомість. Також на зазначену суму коштів можна придбати земельну ділянку, але варіант із нерухомістю – значно більш популярний.

Алгоритм отримання візи інвестора достатньо прозорий, але, насправді, вже на етапі купівлі нерухомості через незнання тонкощів іспанського законодавства можна допуститись помилок. Та й збирання всіх необхідних документів є доволі виснажливим етапом. Тож пропонуємо розглянути особливості отримання «золотої візи».

Переваги золотої візи Іспанії

Порівняно з іншими можливостями проживати в Іспанії, посвідка на проживання, отримана в результаті інвестицій містить низку переваг:

  • не обов’язково постійно жити в Іспанії, достатньо приїжджати щорічно
  • інвестор та члени його сім’ї можуть влаштуватися на роботу
  • посвідка на проживання, отримана у такий спосіб, поширюється на родину інвестора: чоловіка чи дружину, у тому числі якщо вони перебувають у так званому «громадянському» шлюбі, на неповнолітніх дітей, на повнолітніх дітей, які перебувають на утриманні та на літніх батьків інвестора
  • не обов’язково розкривати джерела доходів, достатньо надати документи про інвестиції
  • швидке оформлення візи (1-2 місяці)

Вимоги до інвестицій в іспанську нерухомість

Щоб дійсно бути впевненим в успішному отриманні «золотої візи», варто дослідити вимоги до інвестицій в іспанську нерухомість:

  • угода купівлі-продажу об’єкту нерухомості має бути оформленою після 28 вересня 2013 року (після набрання чинності іспанського закону 14/2013 «Про підтримку підприємців та їх інтернаціоналізацію»)
  • загальна вартість об’єктів, зазначена в угодах купівлі-продажу має перевищувати 500 тисяч євро
  • не можна володіти часткою об’єкту нерухомості, навіть, якщо її розмір є більшим від 500 тисяч євро
  • нерухомість можна купити в кредит (іпотеку), але із власних коштів потрібно сплатити не менше 500 тисяч євро вартості майна
  • витрати на будівництво та реконструкцію об’єкта нерухомості не враховуються у суму інвестицій

Інші варіанти інвестицій

Окрім купівлі нерухомості можна використовувати такі варіанти інвестицій:

  • депозит у банку на 1 мільйон євро
  • купівля акцій іспанських компаній на 1 млн. євро
  • купівля іспанських облігацій на понад 2 мільйони євро
  • фінансування інноваційного бізнес-проекту (оцінюють не кількість вкладених грошей, а користь, яку проект здатний принести іспанській економіці та суспільству)

Посвідка на проживання інвестора в Іспанії: два способи оформлення

Перший спосіб оформлення – дистанційний. Документи необхідно подати до Посольства Іспанії в Україні (у Києві). У разі успіху необхідно приїхати до Іспанії і не пізніше року перебування подати заяву про отримання податкового резиденства на 3 роки. 

Другий спосіб передбачає необхідність прилетіти до Іспанії за туристичною візою разом з усіма членами сім’ї, які теж планують переїхати, й подати заяву про отримання податкового резиденства на 3 роки. Документи надсилаються в електронному вигляді самостійно або, скориставшись необхідною експертною допомогою. 

Для обох способів оформлення візи необхідний пакет документів є тотожним:

  • документи, що підтверджують інвестиції
  • документ про наявність грошових коштів на рахунку, які необхідні для проживання в Іспанії
  • документи про спорідненість із членами сім’ї, на яких оформляється посвідка на проживання
  • медичне страхування іспанською страховою компанією
  • довідка про відсутність судимості з апостилем та належним перекладом
  • документи, що підтверджують фінансову залежність від інвестора дітей віком від 18 років та літніх батьків, якщо інвестор оформлює на них посвідку на проживання
  • документи, що підтверджують цивільний (громадянський) шлюб, якщо інвестор отримує посвідку на проживання на громадянського чоловіка чи дружину
  • закордонний паспорт

Варто зважати: під час розгляду можуть вимагатись додаткові документи

Оформлення карти резидента

Фінальна процедура для власників «золотої візи» Іспанії – оформлення карти резидента TIE. Для цього необхідно записатися на прийом до поліції, де у майбутніх резидентів знімуть відбитки пальців. Запис – лише на сайті електронних державних послуг. Кількість прийомів обмежена.

До поліції потрібно підготувати наступний пакет документів:

  • закордонний паспорт
  • резолюція про отримання посвідки на проживання
  • фотографія визначеного формату
  • документ про сплату мита за отримання картки
  • заяву на отримання TIE
  • у деяких провінціях вимагають «прописку»

 Карту резидента TIE видають терміном на 3 роки.

Якщо вас зацікавила можливість отримання візи інвестора Іспанії («золотої візи»), фахівці UCBI нададуть вичерпну індивідуальну консультацію.

Наскільки корисним був цей пост?

Натисніть на зірочку, щоб оцінити його!

Середня оцінка 0 / 5. Підрахунок голосів: 0

Поки що немає голосів! Будьте першим, хто оцінить цей пост.

I am a button

ЦЕНТРАЛЬНИЙ ОФІС:
Calle Alfred Toran I Olmos, 9, València
46023 València
Escalera B ,primero 2

Як ми можемо допомогти вашому бізнесу?

Наш офіс у місті Валенсія дає можливість вирішувати бізнесові завдання переміщеним українцям та всім зацікавленим особам, які перебувають на території Королівства Іспанії.

Заповніть форму, ми зв’яжемося з Вами та проконсультуємо!

Google reCaptcha: Invalid site key.