Золота віза: військовий дозвіл на купівлю нерухомості
Якщо ви вирішили придбати нерухомість в Іспанії, щоб в подальшому отримати Золоту візу, вам необхідно зважати, що купівля об’єктів нерухомості у певній місцевості, може затягнути процес набуття права власності, оскільки через специфіку локації треба буде отримати військовий дозвіл.
Ця додаткова вимога стосується лише громадян третіх країн, а от мешканці ЄС позбавлені необхідності цієї процедури.
Військовий дозвіл потрібен у тому випадку, якщо вибрана нерухомість розташована в так званій обмеженій Зоні національного інтересу (zona restringida de interés nacional).
Чи можна перевірити належність об’єкту нерухомості до цієї Зони?
Необхідно звернутись до Реєстру Власності Іспанії для отримання особливого сертифікату, в якому зазначено чи належить об’єкт нерухомості до обмеженої зони, чи ні.
Якщо з’ясується, що нерухомість розташована у військовій зоні, необхідно зібрати додатковий перелік документів для подання на дозвіл до підрозділу Міністерства Оборони у Барселоні.
Перелік необхідних документів:
- оригінал заяви на військовий дозвіл, підписаний заявником
- копія паспорта, завірена нотаріусом, з офіційним перекладом (traducción jurada)
- якщо ви – резидент Іспанії, то знадобиться завірена копія картки резиденції (el permiso de Residencia)
- оригінал довідки про несудимість з апостилем та офіційним перекладом (якщо ви – резидент Іспанії, але прожили на її території менше п’яти років, то довідку про несудимість потрібно замовляти в країні, де у вас громадянство. Якщо ви – резидент і прожили п’ять років і більше в Іспанії, то довідка про несудимість замовляється вже на її території)
- витяг з реєстру власності (Nota Simple)
- план місцевості у трьох розмірах із зазначенням розташування майна: 1/500; 1/5000; 1/25000
Як подати пакет документів?
Необхідно зробити по дві копії кожного з перерахованих вище документів та в паперовому конверті відправити на адресу Міністерства Оборони у Барселоні.
Термін очікування дозволу – до 4 місяців, але, на практиці відповідь надходить зазвичай через 2 місяці.
