Декларація про доходи нерезидента в Іспанії в деталях
Кожна особа, яка так чи інакше пов’язує своє життя з Іспанією, має знати, що є основний Закон, який варто знати та обов’язково виконувати, навіть, якщо вона не є резидентом в Іспанії. Це Закон про податок на доходи нерезидентів (la Ley del Impuesto sobre la Renta de no Residentes)
Цей Закон регулює оподаткування доходів податкових нерезидентів, отриманих на території Іспанії, серед яких:
- винагороди за роботу
- пенсії та подібні до них виплати
- пасивні доходи
- доходи від нерухомого майна
- приріст капіталу та інші
Кожен з видів доходу має свої правила та норми оподаткування, але загальні правила такі: ставка оподаткування для громадян Європейського Союзу становить 19%, а для інших нерезидентів – 24%
Всі доходи мають бути задекларовані, декларування більшості з них здійснюється саме за допомогою декларації Модело 210
Серед актуальних питань, які найчастіше виникають при поданні цієї декларації – питання оподаткування доходів від володіння та здавання в оренду нерухомого майна.
Про це, докладніше:
Дохід від володіння міською нерухомістю
Якщо нерезидент Іспанії володіє міською нерухомістю на території країни, то має сплачувати податок у розмірі від 0,21% до 0,48% від її кадастрової вартості. Ставка оподаткування залежить від: країни резиденції особи та факту/дати колективного перегляду кадастрової вартості нерухомості в місті знаходження майна. Як декларувати: подання декларації Modelo 210 раз на рік, щорічно, до 31 грудня року, наступного за звітним.
Дохід від надання в оренду нерухомості
Дохід від надання в оренду нерухомості складає 24% від суми загального отриманого доходу (для нерезидентів Євросоюзу). Як декларувати: подання декларації Modelo 210 щокварталу, до 20 числа місяця, наступного за звітним кварталом.
Важливі аспекти
В цій статті не розглядаються питання здавання майна в оренду юридичним особам, де буде мати місце ПДВ.
Декларація подається відповідно за фактичну кількість днів протягом року коли майно не здавалось в оренду.
Декларування проходить окремо по кожному з видів отриманого доходу, по кожному об’єкту та по кожному платнику доходу. Можливі лише деякі випадки об’єднання/групування в декларації задоходами від оренди.
Декларації подаються кожним власником майна у відповідності до долі володіння майном.
Якщо нерезидент Іспанії планує подавати декларацію онлайн та планує сплату шляхом прямого списання з власного рахунку, то для нього терміни подання декларації скорочуються: до 15 числа місяця щокварталу та 23 грудня щороку.
При декларуванні онлайн можлива сплата карткою. При цьому банківська установа має бути акредитованою в податковій агенції Іспанії. ПІБ власника рахунку/картки має співпадати з ПІБ декларанта. Є опція декларування паперовою формою зі сплатою податку готівкою в одному з акредитованих банків.
Поради експертів
Система оподаткування та декларування в Іспанії значно відрізняється від української, та містить багато нюансів. Саме тому тут так поширена система аутсорсингу при веденні обліку та декларуванні. Експерти UCBI зі свого боку, готові домогти розібратися з оподаткуванням та супроводжувати кожного клієнта у цьому процесі. Записатись на консультацію можна ось тут
