«Золота віза» (віза інвестора) в Іспанії 2023
В Іспанії візу інвестора, або як її ще називають “золоту візу” терміном на три роки з можливістю продовження ще на два роки дають іноземцям, які інвестують у нерухомість значну суму коштів. Головною перевагою посвідки на проживання, отриманої в результаті оформлення «золотої візи» перед посвідкою на проживання без права на роботу — є те, що не потрібно жити в країні постійно.
Для отримання «золотої візи» у 2023 році мінімальна сума інвестицій має перевищувати 500 тисяч євро, хоча Уряд країни має намір вже найближчим часом підняти фінансовий поріг для інвестування. На цю чи більшу суму потрібно купити в Іспанії житлову чи комерційну нерухомість. Також на зазначену суму коштів можна придбати земельну ділянку, але варіант із нерухомістю – значно більш популярний.
Алгоритм отримання візи інвестора достатньо прозорий, але, насправді, вже на етапі купівлі нерухомості через незнання тонкощів іспанського законодавства можна допуститись помилок. Та й збирання всіх необхідних документів є доволі виснажливим етапом. Тож пропонуємо розглянути особливості отримання «золотої візи».
Переваги золотої візи Іспанії
Порівняно з іншими можливостями проживати в Іспанії, посвідка на проживання, отримана в результаті інвестицій містить низку переваг:
- не обов’язково постійно жити в Іспанії, достатньо приїжджати щорічно
- інвестор та члени його сім’ї можуть влаштуватися на роботу
- посвідка на проживання, отримана у такий спосіб, поширюється на родину інвестора: чоловіка чи дружину, у тому числі якщо вони перебувають у так званому «громадянському» шлюбі, на неповнолітніх дітей, на повнолітніх дітей, які перебувають на утриманні та на літніх батьків інвестора
- не обов’язково розкривати джерела доходів, достатньо надати документи про інвестиції
- швидке оформлення візи (1-2 місяці)
Вимоги до інвестицій в іспанську нерухомість
Щоб дійсно бути впевненим в успішному отриманні «золотої візи», варто дослідити вимоги до інвестицій в іспанську нерухомість:
- угода купівлі-продажу об’єкту нерухомості має бути оформленою після 28 вересня 2013 року (після набрання чинності іспанського закону 14/2013 «Про підтримку підприємців та їх інтернаціоналізацію»)
- загальна вартість об’єктів, зазначена в угодах купівлі-продажу має перевищувати 500 тисяч євро
- не можна володіти часткою об’єкту нерухомості, навіть, якщо її розмір є більшим від 500 тисяч євро
- нерухомість можна купити в кредит (іпотеку), але із власних коштів потрібно сплатити не менше 500 тисяч євро вартості майна
- витрати на будівництво та реконструкцію об’єкта нерухомості не враховуються у суму інвестицій
Інші варіанти інвестицій
Окрім купівлі нерухомості можна використовувати такі варіанти інвестицій:
- депозит у банку на 1 мільйон євро
- купівля акцій іспанських компаній на 1 млн. євро
- купівля іспанських облігацій на понад 2 мільйони євро
- фінансування інноваційного бізнес-проекту (оцінюють не кількість вкладених грошей, а користь, яку проект здатний принести іспанській економіці та суспільству)
Посвідка на проживання інвестора в Іспанії: два способи оформлення
Перший спосіб оформлення – дистанційний. Документи необхідно подати до Посольства Іспанії в Україні (у Києві). У разі успіху необхідно приїхати до Іспанії і не пізніше року перебування подати заяву про отримання податкового резиденства на 3 роки.
Другий спосіб передбачає необхідність прилетіти до Іспанії за туристичною візою разом з усіма членами сім’ї, які теж планують переїхати, й подати заяву про отримання податкового резиденства на 3 роки. Документи надсилаються в електронному вигляді самостійно або, скориставшись необхідною експертною допомогою.
Для обох способів оформлення візи необхідний пакет документів є тотожним:
- документи, що підтверджують інвестиції
- документ про наявність грошових коштів на рахунку, які необхідні для проживання в Іспанії
- документи про спорідненість із членами сім’ї, на яких оформляється посвідка на проживання
- медичне страхування іспанською страховою компанією
- довідка про відсутність судимості з апостилем та належним перекладом
- документи, що підтверджують фінансову залежність від інвестора дітей віком від 18 років та літніх батьків, якщо інвестор оформлює на них посвідку на проживання
- документи, що підтверджують цивільний (громадянський) шлюб, якщо інвестор отримує посвідку на проживання на громадянського чоловіка чи дружину
- закордонний паспорт
Варто зважати: під час розгляду можуть вимагатись додаткові документи
Оформлення карти резидента
Фінальна процедура для власників «золотої візи» Іспанії – оформлення карти резидента TIE. Для цього необхідно записатися на прийом до поліції, де у майбутніх резидентів знімуть відбитки пальців. Запис – лише на сайті електронних державних послуг. Кількість прийомів обмежена.
До поліції потрібно підготувати наступний пакет документів:
- закордонний паспорт
- резолюція про отримання посвідки на проживання
- фотографія визначеного формату
- документ про сплату мита за отримання картки
- заяву на отримання TIE
- у деяких провінціях вимагають «прописку»
Карту резидента TIE видають терміном на 3 роки.
Якщо вас зацікавила можливість отримання візи інвестора Іспанії («золотої візи»), фахівці UCBI нададуть вичерпну індивідуальну консультацію.
